新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院
关于变卖奎屯-独山子经济技术开发区同济里3幢351号房地产的公告
新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院将于2022年7月19日16时起（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0992/05?spm=a213w.3065169.courtlist.3075.wndqbs），现公告如下：
一、变卖标的：
案号：（2022）新4003执443号
标的物：奎屯-独山子经济技术开发区同济里3幢351号房地产，建筑面积：69.45平方米；房屋用途：成套住宅；标的所在层数: 5层；总层数6层；建筑朝向：南北朝向。
起拍价：139641.6元； 保证金：20000元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖公告期：不动产15天，动产7天。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用，均由买受人一方承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月17日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖尾款买受人应在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：奎屯市人民法院，开户行：中国银行奎屯市支行营业部，账户信息：6232638300101203872）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0992-3233319
法院地址：新疆奎屯市团结南路55号
拍卖辅助机构：新疆中拍平台拍辅服务有限公司
咨询电话： 18196027000姚主任
详细信息可在“淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)”上查询。
新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院
2022年7月4日
